Attesten/verplichtingen naar een nieuwe woning.

[TiTanium]

Hoi,
ik ben verhuisd en er is al een onenigheid over het attesten. Het EPC attest is het enigste dat ik gezien/ontvangen heb.
Ik ben verplicht bij men vorige woning een attest te voorzien dat ik de boiler de nodige onderhoud heb laten uitvoeren.
Nu in men nieuwe woning zit een houtkachel, een centrale verwarming (wandketel in valse wand in badkamer). Ik heb gezien dat de badkamerdeur niet uitgerust is met een rooster, dacht dat dit verplicht was omdat de wandketel aanwezig is in de badkamer.
Dus mijn vragen zijn:

• 1. Moet ik zelf een attest ontvangen van de vorige huurder of verhuurder van de schouwveger (houtkachel, jaarlijks verplicht)?
  2. Moet ik zelf een attest ontvangen van de vorige huurder of verhuurder van het onderhoud CV?
  3. Is de verhuurder verplicht om het roostertje te plaatsen in de badkamerdeur?
  4. Het EPC-attest heb ik ontvangen, maar zijn er nog attesten die ik moet ontvangen?
  5. Er zit een klein gaatje boven de afvoer van de wandketel, je kan er net een pink inkrijgen, ik vermoed dat dit zo snel mogelijk al dien niet onmiddellijk moet hersteld worden, of heeft dit weinig of geen effect?

[bambipower]

Nee, je MOET geen extra attest ontvangen buiten de epc

WIl je in orde zijn met UW (brand)verzekering, dan moet je schouw laten kuisen + ketel onderhoud. Als de vorige huurder dat nog maar pas laten doen heeft, kan je vriendelijk vragen of je nog gebruik mag maken van zijn attest. Hij heeft daar geen verplichting toe, of, hij kan u vriendelijk vragen om een stukje terug te betalen.

Wil je weten of uw huurwoning in orde is : http://www.antwerpen.be/docs/Stad/Bedri ... otspot.pdf dat is gratis. Pas wel op... dit is ook een huisbaaspestdienst. Als ze gans borgerhout zouden onderzoeken, dan zou 95% van de woningen afgekeurd worden. Kwestie van prijzen op te drijven (met dank aan de groenen... )

http://www.wonenvlaanderen.be/uploads/d ... 76a51e.pdf

Over uwe afvoer weet ik zelf weinig.

[TiTanium]

Dus die verplichte onderhoud die ik moest uitvoeren in men vorige woonst was ik eigenlijk niet verplicht? Niet logisch vind ik

[bambipower]

misschien wel volgens uw huurcontract..... Maar niet voor de nieuwe huurder die daar komt, want daar heb jij als oude huurder geen affaire mee.

Als de nieuwe huurder (van uw oude woonst) komt vragen of hij van uw attest gebruik mag maken, kan jij ook een bijdrage vragen.

Als extra tip : sluit u aan bij de huurdersbond ... voor 15€/jaar kan je advies bekomen + word je bijgestaan bij geschillen.

[a3ke]

indien je centrale verwarming met een schoorsteen is moet het toestel ook 150 cm2 luchttoevoer krijgen van buitenuit , via deuren of whatever maakt ni uit

het moet van buiten komen , lager dan het toestel zijn en niet afsluitbaar zijn

je toestel kan ook een type gesloten zijn (aanvoer en afvoer gedwongen) , dan heeft het geen verluchting nodig alsook geen schoorsteen meer die geveegd moet

onderhoud en schoorsteenvegen dien je beide attest voor te hebben in vlaanderen , gas elke 2 jaar

meeste huurcontracten zeggen jaarlijks

das correcte info Sven

[TiTanium]

Men vorige woonst om de 2 jaar daar het op gas is. Hier ga ik van de week een schoorsteenveger bestellen en de boilers worden hier blijkbaar in samenspraak gedaan. Dus de volgende keer is het hier in 2013. Moeten we allemaal een stukje van de koek betalen. Al vind ik persoonlijk dat de huurder verplicht is om bij het vruchtgebruik ervan de nodige attesten moet kunnen voorleggen aan de verhuurder, bij het verlaten van het pand. Ik heb gezien dat een schoorsteenveger 75€ kost, tenzij er een vogelnest is, dan kan het oplopen tot 200, eigenlijk schandalig dan dat ik er voor moet opdraaien!

[ubremoved_539]

Men vorige woonst om de 2 jaar daar het op gas is. Hier ga ik van de week een schoorsteenveger bestellen

Gas is volgens mij een redelijk pure verbranding met enkel water als restant (zeker geen roet)... geen idee wat die schoorsteenveger komt vegen dus (behalve je portomonee).

[TiTanium]

De schoorsteenveger komt naar men nieuwe woning, de houtkachel zijn schouw trekt niet. En blijkbaar draai ik er al direct voor op.

[ Post made via mobile device ]

[a3ke]

Schoorsteenvegen bij gas is wettelijk verplicht om de 2 jaar

Wat het geeft is inderdaad ook waar (kwa verschil en vuiligheid) , maar desalnitemin is het verplicht

[Goztow]

De schoorsteenveger komt naar men nieuwe woning, de houtkachel zijn schouw trekt niet. En blijkbaar draai ik er al direct voor op.

Heb je al eens met je verhuurder over gebabbeld? Misschien is hij voor rede vatbaar? In principe is die kost wel ten laste van de huurder.

[mailracer]

5. Er zit een klein gaatje boven de afvoer van de wandketel, je kan er net een pink inkrijgen, ik vermoed dat dit zo snel mogelijk al dien niet onmiddellijk moet hersteld worden, of heeft dit weinig of geen effect?

Is het echt een gat dat gebrand is, of eerder iets wat je met een schroefverbinding kan dichten.

Elke condensatiewandketel heeft een gat voor een meetpen in te steken bij het afregelen. Maar er past wel een schroefdop op.

wandketel in valse wand in badkamer). Ik heb gezien dat de badkamerdeur niet uitgerust is met een rooster, dacht dat dit verplicht was omdat de wandketel aanwezig is in de badkamer.

Als het een ketel is zonder schouw, dus met geforceerde in- en uitlaat is dit niet verplicht.

[MarkDM]

Vraag naar het attest van de vorige reinigingsbeurt. Als die ketel al meer dan 2 jaar niet gekuist is valt dat ten laste van de vorige bewoner.
Ik denk dat de huisbaas een centje aan't bijverdienen is. Waarschijnlijk heeft hij de vorige huurder doen betalen bij het vertrek omdat die de ketel niet laten kuisen had. ( Afgehouden van de waarborg) . Dat geld stak hij op zak en nu laat hij jou opdraaien voor de poetsbeurt.
Goed gezien hé.

Misschien eens de vorige bewoner contacteren ?