Hypothecair krediet vragen

[dommelgebruiker]

hallo,

ik heb 2 jaar geleden een lening afgesloten voor mijn woning..... dit aan een hoge rentevoet toen van 5,95%
dit is bij record bank.... met een termijn van 25 jaar 10+5+5+5

nu is mijn vraag de leningen zijn een pak lager in intrestvoet.... kan ik deze laten overnemen door een andere bank?
of kan dat pas na die 10 jaar?

als dit nu kan.... zijn daar dan hoge kosten aan en terug notariskosten? of kan dit relatief goedkoop nog?

Bedankt voor de info

thx

[Sasuke]

Naar mijn weten kan je dit altijd, dit kost je dan 3 maanden interesten (je kan op je aflossingstabel zien wat de interesten zijn). Om de lening bij de nieuwe bank te betekenen zijn dan inderdaad weer bank- en notariskosten ...

Grtz,
Sasuke

[dommelgebruiker]

Naar mijn weten kan je dit altijd, dit kost je dan 3 maanden interesten (je kan op je aflossingstabel zien wat de interesten zijn). Om de lening bij de nieuwe bank te betekenen zijn dan inderdaad weer bank- en notariskosten ...

Grtz,
Sasuke

volgens de nieuwe brekening zou ik 100 euro minder betalen dit de komende 20 jaar nog....
of 24000 euro op 20 jaar ....
dat is toch de moeite he....
daarvoor kan ik toch wel een herziening vragen he....bij een andere bank?
iemand een idee wat da mij zou kosten,zo'n nieuwe aanvraag + notariskosten?

thx

[Goztow]

Het goedkoopste is om dit te vragen bij dezelfde bank om zo extra kosten te vermijden. 10+5+5+5 is niet volledig vast!

[ubremoved_539]

Besef ook dat je tot op heden eigenlijk hoodzakelijk rente aflossingen hebt gedaan, en nog geen kapitaal.

Bij het aangaan van een nieuwe lening zal je dus quasi opnieuw hetzelfde bedrag moeten lenen (je twee jaar ten spijt).

Nu ja, je (of betere meerdere anderen) bank kan daar meer over vertellen.

[Joe de Mannen]

Ga eens langs bij immotheker, zij kunnen je vertellen of het uit haalt of niet. (Ik zeg daarmee niet dat je met hen in zee moet gaan of dat zij de goedkoopste zijn, maar het is een goede indicatie)

J.

[johcla]

Of je voornamelijk alleen maar interesten betaald hebt, hangt af van je type lening: vaste mensualiteit (= elke maand hetzelfde bedrag betalen, en dan inderdaad in de beginjaren voornamelijk interesten) of vaste kapitaalsaflossing (= elke maand hetzelfde bedrag aan kapitaal, vermeerderd met de interesten op het resterend kapitaal).

De meeste leningen zijn met vaste mensualiteiten, de kans is dus groot dat je zo'n lening hebt. Leningen met vaste kapitaalsaflossing hebben als voordeel dat je over de volledige looptijd minder betaald hebt. Het grote nadeel echter is dat je in de beginjaren aanzienlijk meer betaald per maand. Het is vooral interessant als je dat financieel aankan de eerste jaren en/of als je verwacht dat je de lening voortijdig terugbetaald.

Je kan ook een herziening vragen aan je eigen bank. Dit heeft als voordeel dat je dan geen nieuwe notariskosten hebt. Natuurlijk ga je best ook met andere banken praten, zodat je kan onderhandelen met je eigen bank.

[GunSmoke007]

WTF,

5.95% voor een variabele rentevoet. Dat is medunkt veel!! Een vaste staat momenteel standaard op 4.50 ongeveer bij de meeste banken op 25 jaar. Maargoed, volgens mij moet je meer onderhandelen.

Je kan ALTIJD overstappen naar een andere bank, kans is wel zeer groot dat je dan kosten gaat moeten betalen. Je moet dan uw huidige lening afkopen en een nieuwe lening afsluiten volgens mij?
Het is ook misschien goed om met uw huidige bank te spreken en te proberen om het bij dezelfde bank te veranderen, gaat misschien ook wat kosten maar dat haal je er op termijn dan wel weer zeker uit denk ik.

[Goztow]

1 jaar te laat met je antwoord...