Userbase

Hey, ik en mijn vriendin hebben een huis gekocht en zouden nu een bedrag van xx.xxx moeten overschrijven naar notaris. Nu is de vraag als de helft van dit bedrag van rekening van vriendin komt en de andere helft van mijn rekening. Of moet het bedrag van één rekening komen? In dat geval zou mijn vriendin dan eerst de helft van het bedrag naar mij moeten sturen.

Dat is geen probleem. Mag allemaal van verschillende rekeningen komen, maar goed natellen dat je genoeg betaald hebt. Anders zit je bij de akte met een rode kop bij de notaris (ik spreek uit ervaring).

Best even een mailtje naar de notaris sturen dat je dit zo gaat doen.

De betalingen komen best elk van zijn eigen rekening. Elk betaalt zijn deel aan de notaris.

Dat "best" is alleen "best" als je ervan uit gaat dat je later gaat scheiden. Als je dat niet van plan bent, maakt het geen bal uit.

Bij mij kwam dat ook van 2 verschillende rekeningen, zelfs banken en dat stond erbij in de akte ook. Bedrag 1 van rekening naam x, bank 1 en bedrag 2 van naam y, bank 2.

Je gaat er toch van uit dat niemand 'van plan is van te scheiden' op het moment dat ze samen een huis kopen ???

J.

Better safe than sorry.

Helft van de huwelijken eindigt in scheiding.

En die waren dat al "van plan" van het begin ? Rare redenering.

J.

En dat verandert toch niets aan het beschrijf aan zich van welke rekeningen dat komt. In het beschrijf kan je de aparte inbreng laten registreren. Maar staat los van de betaling aan de notaris.

Joe de Mannen schreef: 1 maand geleden En die waren dat al "van plan" van het begin ? Rare redenering.

Neen maar met een probabiliteit van 50% kan je daar maar best rekening mee houden.

Block schreef: 1 maand geleden En dat verandert toch niets aan het beschrijf aan zich van welke rekeningen dat komt. In het beschrijf kan je de aparte inbreng laten registreren.

Inderdaad maar in geval van een latere betwisting worden alle argumenten en bewijzen er bijgesleurd.

Je kan het maar beter meteen goed doen.
Recent voorbeeld: mijn hoogbejaarde ouders zouden in dit verband hun huwelijkscontract moeten aanpassen om problemen rond het erven van de eigen woonst te vermijden (bij overleiden van één van beiden). Maar een aanpassing van dat contract houdt een eigendomswijziging in en daar hoort meteen een renovatieverplichting bij. Dus de Vlaamse overheid verplicht op die manier een hoogbejaard koppel tot een totaalrenovatie of verhuizen.
Je kan het maar beter meteen goed doen.

Hoe zeker ben je van dat voorbeeld? Die renovatieverplichting geldt volgens mij niet in dit geval hoor.

Dat is wat de notaris ons zegt…
Het zou een hele opluchting zijn mocht het niet waar zijn dus suggesties welkom.
Het is trouwens nog meer dan renovatieverplichting.
Alle formaliteiten: epc, asbest, elektrisch conformiteit, …

R2D2 schreef: 1 maand geleden Recent voorbeeld: mijn hoogbejaarde ouders zouden in dit verband hun huwelijkscontract moeten aanpassen om problemen rond het erven van de eigen woonst te vermijden (bij overleiden van één van beiden). Maar een aanpassing van dat contract houdt een eigendomswijziging in

Wij hebben ook ons huwelijksconyract laten aanpassen door de notaris met een uitgebreid keuzebeding.

Met zo'n "keuzebeding" kunnen we zelf kiezen welke gemeenschappelijke goederen in volle eigendom naar de langstlevende gaan ...
Zo kan ik of mijn vrouw (de langstlevende) vrij kiezen hoe de gemeenschappelijke goederen (zoals de eigen woonst) moeten worden verdeeld: wat neemt de langstlevende in volle eigendom en wat blijft in de nalatenschap (om verdeeld te worden volgens de wettelijke regels).

Dit heeft geen enkele eigendomswijziging met zich meegebracht.

Er wordt hier over huwelijkscontracten en scheidingen gesproken, terwijl h0us3cat spreekt over hij en zijn vriendin. Er is totaal geen indicatie hoe ze administratief verwant zijn. (ik woon feitelijk samen met mijn vriendin, hebben samen een kind maar voor de rest zijn we niet "gebonden").

Gewoon notaris op voorhand laten weten welk bedrag van welke rekening zal worden betaald. Stel gerust bijkomende vragen hoe dat in zijn werk moet gaan (welke mededeling, wanneer overschrijven,...). Je kan het ook aan je bank vragen, indien je er ook een lening hebt afgesloten zullen ze zeker verder helpen.

Er zijn situaties waarbij een onbedoelde eigendomswijziging een renovatieplicht veroorzaken maar dit zal worden aangepast (is opgenomen in Vlaams regeerakkoord maar is nog niet gewijzigd). https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-a ... e-gebouwen

Taaner242 schreef: 1 maand geleden Er wordt hier over huwelijkscontracten en scheidingen gesproken, terwijl h0us3cat spreekt over hij en zijn vriendin. Er is totaal geen indicatie hoe ze administratief verwant zijn.

Reden te meer dat het betalingsverkeer een document zal zijn bij eventueel conflict.

Taaner242 schreef: 1 maand geleden Er zijn situaties waarbij een onbedoelde eigendomswijziging een renovatieplicht veroorzaken maar dit zal worden aangepast (is opgenomen in Vlaams regeerakkoord maar is nog niet gewijzigd). https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-a ... e-gebouwen

Ik hoor het je graag zeggen, maar ik lees op die link nergens iets wat van toepassing is.

Terwijl we toch bezig zijn bij notaris weet iemand als de akte verleden is en dus betaald hoeveel tijd de notaris heeft om de erfgenamen te betalen ? Want als ge dat zoekt op google is het enkel in nl dagge vind of in belgie hoe vlug de erfbelasting moet betaald zijn

Renovatieplicht geldt (nog) niet bij erfenissen, en schenkingen van naakte eigendom (waarbij de huidige eigenaar het vruchtgebruik behoudt).
Schenkingen in volle eigendom zijn wel renovatieplichtig.
Het zou dus wel ns kunnen dat bepaalde huwelijkscontracten onder een systeem zijn vastgelegd dat destijds voordelig was, maar dat nu nadelen genereert dmv nieuwe verplichtingen.