Hallo,
FF een vraag want kom er niet goed uit:...
iemand dat dit weet...
Situatie: woning aangekocht 2008 , deze woning ga ik verkopen en heb een nieuwe gekocht.
op de huidige woning staat nog een financiering... de bank gaat deze omzetten naar een interim krediet zonder kapitaalaflossingen(max 6 maanden)of
en heeft mij ook al een goedkeuring gegeven voor een nieuw krediet voor de nieuwe woning.
Ik heb ondertussen een immo kantoor ingeschakeld.
wat gebeurd er juist als de woning na 6 maanden niet verkocht is?
volgens de bank kunnen ze dat nog 1 maal verlengen voor 6 maanden...
wat gebeurd er dan na 1 jaar als het niet verkocht zou zijn?
Gaat de bank dan dit aanslaan en verkopen?
Jan de bank mijn nieuwe woning aanslaan , als ik deze gewoon netjes afbetaal?
bedankt voor de info!
vraag hypotheek enz
-
- Premium Member
- Berichten: 677
- Lid geworden op: 09 jul 2010, 11:06
- Uitgedeelde bedankjes: 1 keer
- Bedankt: 7 keer
- raf1
- Elite Poster
- Berichten: 4954
- Lid geworden op: 17 nov 2009, 22:39
- Uitgedeelde bedankjes: 235 keer
- Bedankt: 1542 keer
Als iets niet verkocht geraakt, dan is de prijs te hoog.
Het is dus uiterst belangrijk dat je de marktwaarde van het huis kent. Als je daar geen idee van hebt, dan laat je de waarde van het huis best schatten door een onafhankelijke schatter. Iemand die dus niets met het immokantoor te maken heeft.
De voorwaarden van de financiering vraag je best na bij de bank.
[ Post made via mobile device ]
Het is dus uiterst belangrijk dat je de marktwaarde van het huis kent. Als je daar geen idee van hebt, dan laat je de waarde van het huis best schatten door een onafhankelijke schatter. Iemand die dus niets met het immokantoor te maken heeft.
De voorwaarden van de financiering vraag je best na bij de bank.
[ Post made via mobile device ]
-
- Elite Poster
- Berichten: 6018
- Lid geworden op: 16 feb 2011, 22:43
- Uitgedeelde bedankjes: 377 keer
- Bedankt: 343 keer
Wij moesten voor de aankoop ook een schatter inschakelen. Die was wel aangewezen door de bank. Als je er een door de bank laat toewijzen is de maximumprijs die ze mogen vragen 180 euro btw.
-
- Premium Member
- Berichten: 677
- Lid geworden op: 09 jul 2010, 11:06
- Uitgedeelde bedankjes: 1 keer
- Bedankt: 7 keer
neen ik laat het ook schatten door iemand onafhankelijk.
maar bij het immokantoor lijkt het precies altijd of het is te hoog...
maar bij het immokantoor lijkt het precies altijd of het is te hoog...
-
- Deel van't meubilair
- Berichten: 29849
- Lid geworden op: 28 okt 2003, 09:17
- Uitgedeelde bedankjes: 446 keer
- Bedankt: 1985 keer
In het ergst geval zal men eerst je oude woning verkopen... en aangezien je lening nooit 100% is en deze al 7 jaar oud is zal dat normaal volstaan.dommelgebruiker schreef:Gaat de bank dan dit aanslaan en verkopen?
Jan de bank mijn nieuwe woning aanslaan , als ik deze gewoon netjes afbetaal?
Verkopen via immokantoren... tja, weinig werk maar ze willen natuurlijk ook hun deel van de koek (en zetten meestal te hoge prijzen).
- cloink
- Elite Poster
- Berichten: 3515
- Lid geworden op: 29 okt 2007, 10:29
- Twitter: cloink
- Uitgedeelde bedankjes: 93 keer
- Bedankt: 137 keer
- Contacteer:
Er bestaat dan ook nog zo iets als een overbruggingskrediet. Wel opletten: da's een behoorlijk dure operatie, want dan ben je eigenlijk 2 huizen aan het afbetalen (ongeveer, het zit iets anders in elkaar). Best eens passeren bij uw bank of bij een Immotheker in de buurt, die leggen u dat haarfijn uit.
ooh. shiny.
-
- Elite Poster
- Berichten: 2006
- Lid geworden op: 19 mar 2011, 08:42
- Locatie: TIELT
- Uitgedeelde bedankjes: 24 keer
- Bedankt: 103 keer
- Contacteer:
verkoop uw huis zelf op immoweb, kapaza, 2dehands met een vraagprijs van 20.000-30.000 euro onder de geschatte prijs en binnen de maand is uw woning verkocht
Kijk wel aan wie je het verkoopt en geen opschortende voorwaardes zoals dat de verkoop maar doorgaan bij het verkrijgen van een lening etc..iemand die echt geinteresseerd is weet namelijk al op voorhand hoeveel hij kan lenen...
Kijk wel aan wie je het verkoopt en geen opschortende voorwaardes zoals dat de verkoop maar doorgaan bij het verkrijgen van een lening etc..iemand die echt geinteresseerd is weet namelijk al op voorhand hoeveel hij kan lenen...
Internet: Orange vast+4G+Telenet Basic + EDPNET SLA VDSL2 (85/20)
Telefonie: VOIP: EDPNET + Weepee + Cheapconnect + Internetcalls
GSM: Orange Arend60
Tablet: Ipad2/Android
TV: Orange Digt tv-Tv Vlaanderen-Canaal Digitaal-Stievie
Netwerk: Giga Orange/Telenet IPV4-Giga EDPNET SLA IPV4/IPV6-Giga FON-netwerk NanobridgeM5
radiometeor.be
Telefonie: VOIP: EDPNET + Weepee + Cheapconnect + Internetcalls
GSM: Orange Arend60
Tablet: Ipad2/Android
TV: Orange Digt tv-Tv Vlaanderen-Canaal Digitaal-Stievie
Netwerk: Giga Orange/Telenet IPV4-Giga EDPNET SLA IPV4/IPV6-Giga FON-netwerk NanobridgeM5
radiometeor.be
-
- Elite Poster
- Berichten: 6018
- Lid geworden op: 16 feb 2011, 22:43
- Uitgedeelde bedankjes: 377 keer
- Bedankt: 343 keer
Kort door de bocht, ik heb gekocht onder opschortende voorwaarde. Het was nipt boven het bedrag dat ik normaal kon lenen (+ spaargeld). Het is net omdat ik echt geïnteresseerd was dat ik alsnog een bod deed en ik opnieuw een bankenronde deed. Opschortende voorwaarde is dus niet per definitie slecht, het kan wel voor een vertraging van 3 weken zorgen (max termijn).
-
- Deel van't meubilair
- Berichten: 29849
- Lid geworden op: 28 okt 2003, 09:17
- Uitgedeelde bedankjes: 446 keer
- Bedankt: 1985 keer
Zijn interim krediet zal wel iets dergelijks zijn veronderstel ik.cloink schreef:Er bestaat dan ook nog zo iets als een overbruggingskrediet.
- Dafke
- Elite Poster
- Berichten: 2755
- Lid geworden op: 04 mei 2006, 21:31
- Uitgedeelde bedankjes: 181 keer
- Bedankt: 142 keer
- Contacteer:
Sommige immo's plakken er ook nog eens een hoge vraagprijs op, waarop ze dan xx% commissie krijgen bij verkoop.
Na aantal maanden blijkt de huidige vraagprijs te hoog. Immo komt af met de vraag om te verlagen, maar.. jij betaalt hen dus wel degelijk xx% commisie op de originele vraagprijs.
Dus lagere verkoopsprijs - xx% commissie op hogere initiële vraagprijs = frustratie
Beste is inderdaad om het gewoon online zelf te verkopen.
Na aantal maanden blijkt de huidige vraagprijs te hoog. Immo komt af met de vraag om te verlagen, maar.. jij betaalt hen dus wel degelijk xx% commisie op de originele vraagprijs.
Dus lagere verkoopsprijs - xx% commissie op hogere initiële vraagprijs = frustratie
Beste is inderdaad om het gewoon online zelf te verkopen.